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치아미백 방법 과정, 전문가미백과 자가미백 우리가 웃을 때 가장 먼저 눈에 띄는 곳이 치아입니다. 치아가 유독 노랗게 착색되어 있는 경우, 상대방은 금방 알아채게 됩니다. 자신 있는 미소를 위해 치과에서 하는 치아미백 방법 과정, 전문가미백과 자가미백에 대해 알아보겠습니다. 치과 시술과 일반의약품 사용 차이 의사의 처방전이 필요 없이 시중에서 판매되는 일반의약품(Over The Counter drug)을 약국에서 직접 구입하여 사용할 때 단점은 아래와 같습니다. ∙원래 이빨에 하얗게 점이 있는 경우, 이 하얀 부분이 더 도드라질 수 있다는 점. ∙충치나 보철물은 하얗게 변하지 않아 미백 후에 얼룩덜룩 해질 수 있다는 점. ∙치아가 잇몸과 떨어진 곳이 있는 경우라면 먼저 그 부분을 때우지 않고, 미백제를 사용하면 시린 증상이 생길 수 있다는 점. .. 2023. 3. 1.
불안장애 원인 증상 치료 몸이 반응하는 정신질환 연예인이 불안장애를 겪는다는 소식이 남의 이야기 같지 않고, 아래 설명하는 증상들이 발견된다면 불안장애를 의심해봐야 합니다. 불안장애 원인 증상 치료에 관해서 알아보고, 내 몸이 어떻게 반응할 때 불안장애로 판단할 수 있는지 살펴보겠습니다. 불안장애란? 이유 없이 불안을 느끼거나 불안의 정도가 지나친 정신질환입니다. 인간은 원래 위험상황에 대비하기 위해 사전에 경고차원에서 불안을 느끼게 되어 있습니다. 생존을 위한 정서반응이지만 불안이나 공포의 정도가 지나치면 정신적, 신체적 고통을 겪으면서 일상생활을 하는데 심각한 장애가 발생합니다. 즉, 적당한 불안이나 공포 반응은 미래를 대비하는 하나의 방법이지만 불안이 불안을 야기하는 등의 심각한 불안의 경우에 불안장애라고 판단합니다. 불안장애는 미국정신의학협회 .. 2023. 2. 26.
월세 관리비 많이 나오는 이유 월세 관리비 부분이 과잉청구라는 생각이 들었던 적이 있으신가요? 특히 대학가 근처 부동산 매물 중에 월세는 저가인데 관리비는 고가인 월세들이 증가하는 이유와 계약 전에 대응법과 계약 후에 대책에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전월세 신고제로 인해 낮은 월세, 높은 관리비 매물이 증가합니다. 먼저 월세 관리비 평균 과도하게 청구되는 이유를 알아보겠습니다. 가장 큰 이유는 전월세 신고제 때문입니다. 전월세 신고제는 보증금이 6천만 원 초과하거나 월세가 30만 원 초과하면 신고해야 하는 제도입니다. 공인중개사를 포함, 임대임과 임차인 중 한 사람만 신고해도 됩니다. 임차인의 경우, 전입신고를 할 때 임대차계약서를 함께 제출하면 전월세신고와 확정일자가 부여됩니다. 참고로 확정일자는 임차한 부동산에 문제가 생겼을.. 2023. 2. 25.
매각기일 변경 숨은 뜻 찾아내기, 좋은 물건 고르는 방법 법원경매를 진행하다 보면 자주 접하게 되는 것이 매각기일 변경입니다. 다양한 이유로 변경이 진행되는데 대부분이 절차상의 하자 때문입니다. 하지만 채권자가 매각기일 변경 신청을 했을 경우에도 변경되는데 이때 숨은 의미를 알아보겠습니다. 경매정보와 등기 확인하기 대법원경매를 살펴보면 유독 변경이 잦은 물건이 있습니다. 아래 경매정보와 토지등기부를 먼저 확인해 보겠습니다. 경매정보 소재지 경기도 화성시 남양읍 OO리 OOOO 외 1필지 물건종별 주유소(위험물) 감정가 1,000,000,000원 오늘조회: 1 2주누적: 1 2주평균: 1 토지면적 OO㎡(OO평) 최저가 (100%) 1,000,000,000원 구분 입찰기일 최저가매각가격 결과 건물면적 OO㎡(OO평) 보증금 (10%) 100,000,000원 20.. 2023. 2. 23.
전월세 전환율 계산방법 알아야 부동산 중개인과 협상할 수 있다 전세를 월세로 전환하거나 월세를 전세로 전환할 때 법정 한도 안에서 적정 월세 계산이나 전세 계산을 할 수 있어야 합니다. 네이버 전월세 계산기가 있지만 협상을 직접할 때는 계산법을 알아두는 것이 훨씬 유리합니다. 전세 월세 전환 계산 예를 들어서 간단히 설명드리겠습니다. A 씨는 은행에서 전세대출을 받아서 전세 1억 원 아파트에 살고 있는 임차인입니다. 최근 전세대출 금리가 너무 올라서 차라리 월세를 내는 것이 전세대출 이자를 내는 것보다 저렴하다고 판단하여 재계약일이 다가와 임대인에게 월세로 전환할 것을 요구하였습니다. 그러자 집주인은 보증금 4천만 원에 전월세 전환율을 4%로 계산하겠다고 하였습니다. 이때 계산 방법은 아래와 같습니다. (100,000,000 - 40,000,000) × 0.04 ÷.. 2023. 2. 22.
유상증자 재무제표 확인 후 부실 기업 골라내기 유상증자 발표는 두 가지 상황에서 일어납니다. 기업이 투자 확대를 위해서 자금이 필요한 경우와 부실해진 기업재정을 메우려는 경우입니다. 후자의 경우, 미리 파악하지 못하면 부실기업에 투자하는 상황을 맞을 수 있습니다. 회사 이름이 자주 바뀌는지 확인하세요. 현대자동차나 이마트라는 회사를 생각하면 다양하게 떠오르는 이미지들이 있습니다. 이렇게 사명은 어느 정도 시장에서 자리를 잡은 기업이라면 쉽게 바꾸기 어렵습니다. 그 이름에 다양한 가치들이 내포되어 있기 때문입니다. 하지만 유상증자를 통해 회사의 적자를 메꾸는 기업은 이런 자신의 이름에 가치가 없는 것을 알기 때문에 쉽게 사명을 바꾸고, 오히려 신규자금을 투자받을 빌미로 삼습니다. 아래는 '디***이앤티에프'라는 회사의 사명 변경 내역입니다. ∙2003.. 2023. 2. 21.
경매 감정가 최저가 변경 이유 경매 감정가 최저가 변경 이유를 알아보겠습니다. 최저가가 떨어지는 경우는 보통 유찰을 통해서 하락하지만 그렇지 않은 경우에도 가격이 변하는 경우가 있습니다. 왜 이런 일이 발생하는지 간단히 알아보겠습니다. 채무자 소유의 물건이 아닌 것이 확인되면 최저가가 하락합니다. 눈여겨보던 경매 물건의 감정가, 최저가가 유찰 없이 하락하는 경우를 확인하신 적 있으실 겁니다. 이런 일이 생기는 이유는 경매과정에서 어떤 이유로 채무자 소유가 아닌 부동산까지 법원경매 물건으로 나오게 된 것을 경매진행 중에 알게 되고, 법원에서 다시 정보를 수정하여 올린 경우입니다. 예를 들면 아래와 같이 구분건물의 상가 일부가 채무자 소유가 아닌 것을 확인하게 된 경우입니다. 변경 전 소재지 서울특별시 강남구 OO동 111, 구분건물 3.. 2023. 2. 21.
기저효과 역기저효과 뜻 차이 경제기사로 이해하기 기저효과, 역기저효과 뜻과 차이를 경제기사를 예로 들어 쉽게 설명드리겠습니다. 기업실적 발표 기간이 되면 신문에서 자주 보게 되는 두 단어를 제대로 이해하지 못하면 잘못된 투자 판단을 내릴 가능성이 있습니다. 기저효과란 전기준 대비 현기준의 상승입니다. 기저효과는 영어로 Base Effect, 한자로는 基底, 터 기자와 밑 저자를 씁니다. 연합인포맥스 기사 중 일부입니다. '삼성엔지니어링이 작년 4분기 매출 성장과 기저효과 등에 힘입어 실적호조를 나타낼 것으로 전망됐다. 중략. 매출에 비해 영업이익 증가폭이 두드러지는 이유로는 2021년 4분기에 일회성 비용을 반영한 데 따른 기저효과로 풀이됐다.' 이 기사의 기저효과를 풀이하면 21년 4분기에 일시적으로 사용된 비용으로 인해 영업이익이 좋지 않았기 때문.. 2023. 2. 20.

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