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전세보증금 사기 예방방법 알아보기 전세보증금 사기 예방방법 알아보겠습니다. 전세계약 만료 시 생길 수 있는 문제를 해결하는 가장 확실한 방법은 보증이나 보험에 가입하는 것입니다. 전세계약과 동시에 이런 상품들에 가입하면 확실하게 사기로 인한 피해를 예방할 수 있습니다. 전세보증금 반환보증 가입하세요. 주택도시보증공사에서 법적으로 문제가 없을 시에 임차인에게 보증금을 먼저 돌려주고, 임대인에게 나중에 돈을 받는 방식의 보증 상품입니다. 이 보증에 가입하는 수치는 꾸준히 늘고 있는데 2020년 가입 가구는 23만 2,150만 세대입니다. 2016년과 비교하면 10배가 증가한 수치입니다. 반환을 한 금액과 건수 역시 증가하고 있습니다. 22년 1월에서 9월까지의 사고 금액은 6,466억 원이고, 사고 건수는 3,050건입니다. 보증에 가입하려.. 2023. 2. 9.
지금 시장지수는 비싼 걸까? 싼 걸까? 버핏지수란? 버핏지수 확인하는 방법 주식 투자자들이 가장 많이 하는 걱정 중 하나는 '현재 시장은 적절한 가격일까?' 하는 점입니다. 지금 시장지수가 적절한지 알아보는 방법에는 여러 가지가 있지만 그중에 하나가 그 유명한 버핏지수입니다. 이 버핏지수에 대해서 쉽고 자세하게 알려드리겠습니다. 버핏지수(Buffett Indicator)란? 애초에 현재 시장가격이 적정한 가격인지, 아닌지를 판단하는 것은 불가능한 것일 수 있습니다. 왜냐하면 시장의 가격에는 인간의 심리가 반영되기도 하기 때문입니다. 하지만 적어도 어떤 지표를 기준으로 잡으면 위든 아래든 방향을 결정할 수 있는데 도움을 주는 것 역시 사실입니다. 그런 의미에서 버핏지수는 여러 가지로 투자자들에게 도움이 되는 지표임에는 틀림없습니다. 버핏지수는 GDP(국내총생산: 내국인과 외국인을.. 2023. 2. 4.
부동산 불황에도 끄떡없는 서울의 신고가 아파트들 고금리가 지속되면서 부동산시장의 거래량이 급감하고, 가격도 하락하고 있습니다. 하지만 고가 아파트들은 신고가 행진을 이어가고 있습니다. 부동산 불황에도 사그라들지 않는 아파트들의 정체와 그 이유를 살펴보도록 하겠습니다. 매매가격 변동률과 거래량 22년 11월을 기준으로 전국 아파트 매매가격 변동률은 -1.94%입니다. 17.6%인 작년 같은 기간과 비교하면 20% 하락한 수치입니다. 불과 1년 동안 변동률이 이렇게나 변한 것입니다. 서울은 -1.78%, 전국 6개 광역시는 평균 -2.88%의 변동률을 보였습니다. 이 중 특히나 세종시의 -9.3% 하락이 눈에 띕니다. 22년 1월부터 11월까지의 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴보면 서울에서 아파트 거래는 1만 1,231건 이루어졌고, 이는 4만 2,.. 2023. 2. 4.
대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 나에게 이익일까? 요즘 주택담보대출 변동금리가 8%를 넘는 경우가 있습니다. 이제는 고정금리가 변동금리보다 낮은 경우도 생길 정도입니다. 대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 나에게 이익일까요? 고정금리와 변동금리에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 고정금리, 변동금리 대출 금리에는 금리의 변화를 기준으로 고정금리와 변동금리, 이렇게 2가지 종류가 있습니다. 변동금리는 정해진 기한이 지나면 이자율을 다르게 적용시키는 금리를 말합니다. 예를 들어서 1년 후에 변동금리가 적용되는 대출 상품이라면 1년 후에 그때의 금리를 적용받아 새롭게 대출의 이자율을 갱신하게 됩니다. 이때 금리를 적용받는 기준은 코픽스(COFIX) 금리, CD 금리, 금융채권, 코리보(Koribor) 금리 등을 기준금리로 적용합니다. 고정금리는 .. 2023. 2. 3.
2023년 모르면 손해보는 청년지원제도 한번에 정리 (2023년 개편 내용) 2023년에도 다양한 청년지원제도들이 만들어질 예정입니다. 청년도약계좌, 청년재직자 내일채움공제 플러스, 내일 배움 카드, 평생교육바우처, 청년일자리지원제도 등 여러 지원제도들에 대해서 상세히, 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 다양한 혜택을 꼭 챙기시기 바랍니다. 청년 도약 계좌 아마도 청년들의 목돈 마련 지원을 위한 이제도가 여러 청년지원제도 중에 가장 좋은 제도일 것 같습니다. 정리해 보겠습니다. 2023년 6월부터 지원이 시작될 예정입니다. 근로, 사업소득이 있는 만 19세~24세 청년들을 대상으로 합니다. 개인소득 6,000만 원 이하, 가구소득 중위 180% 이하 소득 기준 충족 시 월 납입금의 최대 6%를 정부가 지원합니다. 5년의 납부의무가 있고, 납부의무를 채우지 못하고 중도해지하면 감면.. 2023. 2. 3.
2023년부터 중도금 대출 받을 때 주의할 점 2023년부터 중도금 대출의 달라진 점과 이 부분이 누구에게, 어떻게 유리한지 알아보고, 최근 건설사가 중도금 혜택을 제공하는 진짜 이유와 중도금 대출을 받을 때 주의해야 할 점에 대해서 자세히 작성한 글입니다. 중도금 대출 달라진 점 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 청약에 당첨되신 분들은 이제 보통의 경우 계약금 10% → 중도금 60% → 잔금 30% 순으로 대금을 납부해야 되실 겁니다. (계약금, 중도금, 잔금 비율은 당첨된 물건에 따라 다를 수 있습니다.) 계약금과 중도금, 잔금 중 비율로 볼 때 역시 가장 부담스러운 단계는 중도금입니다. 게다가 올해 고금리 상태가 지속되면서 분양자의 이자부담이 높아지면서 선뜻 대출을 받기가 두려운 것이 사실입니다. 하지만 반가운 소식도 있습니.. 2023. 2. 3.
신용카드 리볼빙 서비스 장점과 단점, 손해보지 않게 사용하는 방법 신용카드가 연체될 위기에 처하셨나요? 이럴 때는 신용카드사 모두가 서비스하고 있는 신용카드 리볼빙 서비스를 이용하시면 됩니다. 장점과 단점을 정확히 파악하시고, 올바르게 활용하시면 확실히 도움이 되는 신용카드 리볼빙 서비스에 대한 모든 것을 쉽게 설명드리겠습니다. 신용카드 리볼빙이란? 우리나라에서는 '일부 결제금액 이월약정'이라고 불립니다. 신용카드를 사용한 금액이 연체가 되지 않도록 당월에 결제해야 할 금액을 이월시켜서 다음에 결제할 수 있게 하는 서비스입니다. 우리나라에서 사용되는 신용카드에서는 모두 리볼빙 서비스를 이용할 수 있습니다. 먼저 약정결제비율, 그러니까 이번달에 결제할 금액 중 얼마나 이월할 것인가를 정하는 것은 각 카드사가 정한 최소 금액부터 100%까지 가능하다는 점을 주의하시고, 설.. 2023. 2. 2.
은행주 상승 지속될 수 있을까? 은행들의 이익 전망 작년 주가와는 달리 이익면에서 금융업계 성과들을 살펴보면 보험주, 은행주, 증권주 순으로 좋았습니다. 하지만 올해는 금융업계를 둘러싼 환경들이 급격하게 변화할 것으로 보입니다. 올해 은행업계의 이익 전망과 그에 따른 은행주의 방향에 대해 자세히 알아보는 글입니다. 작년과 다른 올해 환경 결론부터 말씀드리면 은행업계에 있어서 올해가 작년보다 더 좋아지지는 않을 것으로 보입니다. 그 이유들을 살펴보겠습니다. 인플레이션 압력이 완화되었습니다. 전혀 줄어들지 않을 것만 같던 인플레이션 지표들이 서서히 내려가고 있습니다. 즉, 계속해서 금리를 상승시켜야 하는 이유가 점점 사라지고 있다는 점입니다. 시장금리는 작년과 비교해 하락했습니다. 현재도 기준금리는 계속해서 상승기조를 지키고 있지만 시장금리는 작년에 비해 하.. 2023. 2. 1.

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